人口流动情况，

是衡量一个地区经济活力。

与竞争力的重要指标。

通常净流入人口越多，

表明越有经济活力和竞争力。

在重庆“多中心、多组团”的城市发展格局中，位处重庆二环沿线的江津双福新区算得上经济最活跃的组团之一。数据表明，目前，双福新区常住人口已达到了30万人。

双福新区为什么有这么大的吸引力？

江津融入主城发展的“桥头堡”“先行区”

“双福的发展最先得益于区位交通优势！”双福工业园管委会党委书记周轶说，双福位于江津最北端，10多年前江津辖区的高速公路里程还是零的时候，双福就是离高速公路最近的地区，到成渝高速走马下道口约2公里，半个小时可到主城。

正在建设中的轨道5号线跳蹬至江津段

2003年，江津设立双福园区，承接了一批主城转移的中小企业。2008年，江津抢抓重庆绕城高速公路建设机遇，设立双福新区，将其作为江津融入主城发展的“桥头堡”、“先行区”，使其由单一的工业园向城市新区转型。

近年来，随着主城由内环向外环拓展，双福的区位交通优势得以进一步改善，也获得了更大发展机遇。

目前，双福新区已坐拥成渝、九永、绕城3条高速，走马、三界、双福北与双福南4个下道口；同时，轨道5号线跳蹬至江津段加快推进计划明年底前建成投运；即将建设的渝昆高铁途经双福并设站。双福新区集公路、轻轨、高铁为一体的完善的立体交通脉络即将成型，贯通南北、畅达各方的“桥头堡”功能进一步凸显，融入主城、联动周边的发展步伐进一步加快。

重庆二环最大的汽车生产基地

经过多年的发展，双福新区现已聚集了东风小康、润通动力、渝丰电缆、群光电子等一大批优质工业企业。目前，双福新区已入驻工业企业401家，规模以上企业124家。2017年，新区实现规模以上工业产值456亿元，同比增长22%。其中，以东风小康、潍柴汽车、铁马专用车3个汽车整车企业为龙头的汽摩产业集群，占到了双福规上工业总产值的近七成。东风小康作为江津唯一一家产值上百亿的企业，2017年实现工业产值151亿元、税收5.5亿元。

双福新区汇集了155家汽摩及零部件配套企业、10余家汽车4S店，重庆车管所九分所提供市级权限车辆管理服务，中驰车福打造线上线下汽车服务供应体系，中科若木智能汽车研发中心助推汽车产业向高端智能制造转型，让双福形成了重庆二环区域最大、最完善的集生产、科研、销售、服务为一体的汽车基地。

重庆二环最大的专业市场群

双福新区还拥有重庆二环最大的专业市场群，目前，双福已投入运营的有重庆双福国际农贸城、和润国际汽摩城、攀宝钢材市场、英利五金机电城4个专业市场。

双福国际农贸城

数据显示，重庆双福国际农贸城自2014年8月开业后，其农产品交易量已由2015年的258万吨、162亿元增长至2017年的361万吨、255亿元。2018年一季度，双福国际农贸城完成销售额71.68亿元，同比增长18.9%，双福国际农贸城的日均水果交易已达到2200吨，是过去两地水果交易总量的2倍左右、是过去双福国际农贸城交易总量的10倍左右，聚集辐射能力得到显著增强。

国际农贸城效果图

双福新区英利国际五金机电城已开业试经营300余户，预计今年10月初正式开市；消防水暖城已完成招商约300家，预计2018年底开市；双福建材国际商贸城和商用车交易市场已签约入驻。今后，双福新区的专业市场将达到8家，成为重庆二环沿线重要的专业市场群。

重庆“第二大学城”

双福是一座充满朝气的新城区，因为这里高校云集，拥有重庆交通大学、重庆交通职业学院、重庆电讯职业学院、重庆公共运输职业学院、重庆城市建设技工学校、重庆能源职业学院6所高等院校，在校师生超过6万人，开设专业200余个，号称重庆“第二大学城”。

环境优美的森林湖泊城区

双福新区位处中梁山与缙云山之间平坦的槽谷地区，拥有缙云山2万多亩森林和10余个大型生态湖泊。

近年来，双福新区充分利用这些生态资源优势，加快产城融合发展，吸引越来越多的人来双福安家乐业。

西部（重庆）科学城南部商贸中心

周轶表示，下一步，他们将紧紧围绕推动高质量发展、创造高品质生活要求，加快产业升级，完成城市配套，力争在2021年实现工业总产值达1000亿元、商贸流通交易额达1000亿元，将双福新区建成高质量发展和高品质生活示范区、产城融合发展的“幸福城”。

效果图

双福新区再迎发展新机

2020年9月，全国房企8强新城控股集团，第144座吾悦广场——重庆江津吾悦广场择址于此，双福新区再迎重大利好，将带动双福新区整体价值提升，助力双福崛起。

项目鸟瞰图

重庆江津吾悦广场总建筑面积约70万方，涵盖超10万方购物中心、60万方高层、洋房及商业街，汇聚购物中心、国际影城、环球餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、零售百货、大型商超等七大主力业态，吸引全城消费群，以领先的吾悦5.0模式，一座吾悦，一座城，开启一站式商业繁华新体验。

项目鸟瞰图

重庆江津吾悦广场，作为引领未来的超级复合之城，承载吾悦专属的“三区两线”体系，“商区、社区、住区”三大核心功能区，“商业、消费、社交、休闲、居住”多元业态一体化集成，以“客户动线、服务动线”对三区进行有机串联，为消费者和居住者两大核心客群，构建简单高效幸福的全新生活方式，将吾悦广场打造成真正的“城市封面，区域引擎，文化名片，地标建筑，人气中芯”。

项目鸟瞰图

项目地址：江津双福中央商务区福城大道与祥福大道交汇处

品鉴热线： 023-4737-6666

新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。

2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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